Article 647 of the French General Tax Code

I. – Registration and land registration formalities are merged for deeds published in the real estate register and deeds relating to rights registered in the Mayotte land register, excluding the liens and mortgages mentioned in i of 1° of article 2521 of the Civil Code. The new formality is called the “merged formality”.

Excluded from this system are: court decisions and deeds for which it is impossible to carry out the merged formality.

II. – The registration of deeds subject to this formality and obligatorily subject to land registration or those relating to rights that must be registered in the Mayotte land register results from their registration or registration. The same applies to deeds admitted to land registration or those relating to rights registered on an optional basis when registration or registration is required at the same time as registration.

III. – The merged formality must be requested within one month of the date of the deed. However, in the case of an auction, this period is extended to two months. With regard to deeds whose publication or those relating to rights whose registration is optional, the formalities of registration and land publicity or registration remain separate if the merged formality has not been requested within the period provided for in article 635 for the registration formality.

IV. – In the event of rejection of the land registration formality or refusal with provisional protective registration the deed is nevertheless deemed to be registered on the date of filing.

Original in French 🇫🇷

Article 647

I. – Les formalités de l’enregistrement et de la publicité foncière sont fusionnées pour les actes publiés au fichier immobilier et les actes portant sur des droits inscrits sur le livre foncier de Mayotte, à l’exclusion des privilèges et hypothèques mentionnés au i du 1° de l’article 2521 du code civil. La nouvelle formalité prend nom de ” formalité fusionnée “.

Sont exclus de ce régime : les décisions judiciaires et les actes pour lesquels il est impossible de procéder à la formalité fusionnée.

II. – L’enregistrement des actes soumis à cette formalité et assujettis obligatoirement à la publicité foncière ou de ceux portant sur des droits devant être inscrits sur le livre foncier de Mayotte résulte de leur publicité ou de leur inscription. Il en est de même pour les actes admis à la publicité foncière ou pour ceux portant sur des droits inscrits à titre facultatif lorsque la publicité ou l’inscription est requise en même temps que l’enregistrement.

III. – La formalité fusionnée doit être requise dans le délai d’un mois à compter de la date de l’acte. Toutefois, en cas d’adjudication, ce délai est porté à deux mois. En ce qui concerne les actes dont la publication ou ceux portant sur des droits dont l’inscription est facultative, les formalités de l’enregistrement et de la publicité foncière ou de l’inscription demeurent distinctes si la formalité fusionnée n’a pas été requise dans le délai prévu à l’article 635 pour la formalité de l’enregistrement.

IV. – En cas de rejet de la formalité de publicité foncière ou de refus avec inscription provisoire conservatoire l’acte est néanmoins réputé enregistré à la date du dépôt.