Article 1831-1 of the French Civil Code

A property development contract is a mandate of common interest whereby a person known as a “property developer” undertakes to the project owner to carry out, for an agreed price, by means of project leasing contracts, a construction programme for one or more buildings and to carry out itself or to have carried out, for an agreed fee, all or part of the legal, administrative and financial operations contributing to the same purpose. The promoter is responsible for the performance of the obligations placed on the persons with whom it has dealt on behalf of the project owner. In particular, it is bound by the obligations arising from articles 1792, 1792-1, 1792-2 and 1792-3 of this Code.

If the developer undertakes to carry out part of the programme itself, it is bound by the obligations of a lessor of works in respect of these operations.

Original in French 🇫🇷

Article 1831-1

Le contrat de promotion immobilière est un mandat d’intérêt commun par lequel une personne dite ” promoteur immobilier ” s’oblige envers le maître d’un ouvrage à faire procéder, pour un prix convenu, au moyen de contrats de louage d’ouvrage, à la réalisation d’un programme de construction d’un ou de plusieurs édifices ainsi qu’à procéder elle-même ou à faire procéder, moyennant une rémunération convenue, à tout ou partie des opérations juridiques, administratives et financières concourant au même objet. Ce promoteur est garant de l’exécution des obligations mises à la charge des personnes avec lesquelles il a traité au nom du maître de l’ouvrage. Il est notamment tenu des obligations résultant des articles 1792, 1792-1, 1792-2 et 1792-3 du présent code.

Si le promoteur s’engage à exécuter lui-même partie des opérations du programme, il est tenu, quant à ces opérations, des obligations d’un locateur d’ouvrage.