Article 239 sexies C of the French General Tax Code

PROVISIONS APPLICABLE TO CONTRACTS CONCLUDED BEFORE 31 December 1995.

The cost price of the asset acquired at the end of a leasing contract is increased by the sums reintegrated pursuant to articles 239 sexies and 239 sexies B. The fraction of the price which exceeds, where applicable, the purchase price of the land, by the lessor, considered as the cost price of the buildings, is depreciated under the conditions mentioned in 2° of 1 of article 39.

Where the lessee purchaser has acquired the rights attached to the contract from a previous lessee, the cost price of the buildings and that of the land as defined in the first paragraph are respectively increased by the fraction of the purchase price of the rights which corresponds to each of these elements.

A decree sets out the procedures for applying the provisions of this article and the reporting obligations.

PROVISIONS APPLICABLE TO CONTRACTS CONCLUDED FROM 1 JANUARY 1996.

The cost price of the asset acquired at the end of a leasing contract is increased by the non-deductible portions of the rental payments pursuant to the provisions of 10 of Article 39 and the sums reintegrated pursuant to articles 239 sexies and 239 sexies B. The portion of the price that exceeds, where applicable, the purchase price of the land by the lessor, considered as the cost price of the buildings, is depreciated under the conditions mentioned in 2° of 1 of Article 39. However, in the case of the buildings referred to in the second paragraph of Article 39(10), the cost price of the buildings is depreciated over the normal period of use of the property remaining at that date since its acquisition by the lessor. For the latter buildings, in the event of a subsequent sale, the two-year period referred to in b) of 2 of Article 39 duodecies is assessed from the date on which the asset is entered in the lessor’s assets.

When the acquiring lessee has acquired the rights attached to the contract from a previous lessee, the cost price of the buildings and that of the land as defined in the first paragraph are respectively increased by the fraction of the acquisition price of the rights that corresponds to each of these items.

A decree sets out the terms and conditions for applying the provisions of this article and the reporting obligations.

Original in French 🇫🇷

Article 239 sexies C

DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CONTRATS CONCLUS JUSQU’AU 31 décembre 1995.

Le prix de revient du bien acquis à l’échéance d’un contrat de crédit-bail est majoré des sommes réintégrées en application des articles 239 sexies et 239 sexies B. La fraction du prix qui excède, le cas échéant, le prix d’achat du terrain, par le bailleur, regardée comme le prix de revient des constructions, est amortie dans les conditions mentionnées au 2° du 1 de l’article 39.

Lorsque le locataire acquéreur a acquis les droits attachés au contrat auprès d’un précédent locataire, le prix de revient des constructions et celui du terrain tels qu’ils sont définis au premier alinéa sont respectivement majorés de la fraction du prix d’acquisition des droits qui correspond à chacun de ces éléments.

Un décret fixe les modalités d’application des dispositions du présent article ainsi que les obligations déclaratives.

DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CONTRATS CONCLUS A COMPTER DU 1er JANVIER 1996.

Le prix de revient du bien acquis à l’échéance d’un contrat de crédit-bail est majoré des quotes-parts de loyers non déductibles en application des dispositions du 10 de l’article 39 et des sommes réintégrées en application des articles 239 sexies et 239 sexies B. La fraction du prix qui excède, le cas échéant, le prix d’achat du terrain par le bailleur, regardée comme le prix de revient des constructions, est amortie dans les conditions mentionnées au 2° du 1 de l’article 39. Toutefois, pour les immeubles visés au deuxième alinéa du 10 de l’article 39, le prix de revient des constructions est amorti sur la durée normale d’utilisation du bien restant à courir à cette date depuis son acquisition par le bailleur. Pour ces derniers immeubles, en cas de cession ultérieure, le délai de deux ans visé au b) du 2 de l’article 39 duodecies s’apprécie à compter de la date d’inscription du bien à l’actif du bailleur.

Lorsque le locataire acquéreur a acquis les droits attachés au contrat auprès d’un précédent locataire, le prix de revient des constructions et celui du terrain tels qu’ils sont définis au premier alinéa sont respectivement majorés de la fraction du prix d’acquisition des droits qui correspond à chacun de ces éléments.

Un décret fixe les modalités d’application des dispositions du présent article ainsi que les obligations déclaratives.