Article 2423 of the French Civil Code

The registration of mortgages is carried out by the department responsible for land registration on the filing of two forms dated, signed and certified as true by the signatory of the certificate of identity provided for in articles 5 and 6 of the decree of 4 January 1955; a decree in the Council of State determines the conditions of form with which the form intended to be kept by this department must comply. In the event that the registrant does not use a regulatory form, the service responsible for land registration will nevertheless accept the deposit, subject to the provisions of the penultimate paragraph of this article.

However, for the registration of legal mortgages attached to sentencing judgments and judicial mortgages, the creditor shall also submit, either by himself or by a third party, to the said department:

1° The original, an authenticated copy or a literal extract of the judicial decision giving rise to the mortgage, where this results from the provisions of Article 2401;

2° The judge’s authorisation, the judicial decision or the title for a judicial mortgage.

Each of the slips contains exclusively the information and particulars laid down by decree in the Conseil d’Etat.

Filing is refused:

1° In the absence of presentation of the title generating the security for the legal mortgage attached to sentencing judgments and for the judicial mortgage;

2° In the absence of the mention referred to of the certification of the identity of the parties prescribed by articles 5 and 6 of the decree of 4 January 1955, or if the properties are not individually designated, with an indication of the commune where they are located.

If the service responsible for land registration, after accepting the deposit, finds that one of the prescribed particulars has been omitted, or that there is a discrepancy between, on the one hand, the particulars relating to the identity of the parties or the designation of the properties contained in the slip, and, on the other hand, these same statements contained in the slips or titles already published since 1 January 1956, the formality is rejected, unless the applicant regularises the slip or produces evidence establishing its accuracy, in which case the formality takes precedence on the date of submission of the slip recorded in the register of deposits.

The formality is also rejected when the slips contain an amount of secured debt greater than that shown in the title for the legal mortgage attached to sentencing judgments and for the judicial mortgage as well as, in the hypothesis referred to in the first paragraph of this article, if the applicant does not substitute a new slip on the regulatory form for the slip that is irregular in form.

The decree provided for above shall determine the procedures for refusal to file or rejection of the formality.

Original in French 🇫🇷

Article 2423

L’inscription des hypothèques est opérée par le service chargé de la publicité foncière sur le dépôt de deux bordereaux datés, signés et certifiés conformes entre eux par le signataire du certificat d’identité prévu aux articles 5 et 6 du décret du 4 janvier 1955 ; un décret en Conseil d’Etat détermine les conditions de forme auxquelles le bordereau destiné à être conservé par ce service doit satisfaire. Au cas où l’inscrivant ne se serait pas servi d’une formule réglementaire, le service chargé de la publicité foncière accepterait cependant le dépôt, sous réserve des dispositions de l’avant-dernier alinéa du présent article.

Toutefois, pour l’inscription de l’hypothèque légale attachée aux jugements de condamnation et de l’hypothèque judiciaire, le créancier présente en outre, soit par lui-même, soit par un tiers, audit service :

1° L’original, une expédition authentique ou un extrait littéral de la décision judiciaire donnant naissance à l’hypothèque, lorsque celle-ci résulte des dispositions de l’article 2401 ;

2° L’autorisation du juge, la décision judiciaire ou le titre pour l’hypothèque judiciaire.

Chacun des bordereaux contient exclusivement les indications et mentions fixées par décret en Conseil d’Etat.

Le dépôt est refusé :

1° A défaut de présentation du titre générateur de la sûreté pour l’hypothèque légale attachée aux jugements de condamnation et pour l’hypothèque judiciaire ;

2° A défaut de la mention visée de la certification de l’identité des parties prescrite par les articles 5 et 6 du décret du 4 janvier 1955, ou si les immeubles ne sont pas individuellement désignés, avec indication de la commune où ils sont situés.

Si le service chargé de la publicité foncière, après avoir accepté le dépôt, constate l’omission d’une des mentions prescrites, ou une discordance entre, d’une part, les énonciations relatives à l’identité des parties ou à la désignation des immeubles contenues dans le bordereau, et, d’autre part, ces mêmes énonciations contenues dans les bordereaux ou titres déjà publiés depuis le 1er janvier 1956, la formalité est rejetée, à moins que le requérant ne régularise le bordereau ou qu’il ne produise les justifications établissant son exactitude, auxquels cas la formalité prend rang à la date de la remise du bordereau constatée au registre de dépôts.

La formalité est également rejetée lorsque les bordereaux comportent un montant de créance garantie supérieur à celui figurant dans le titre pour l’hypothèque légale attachée aux jugements de condamnation et pour l’hypothèque judiciaire ainsi que, dans l’hypothèse visée au premier alinéa du présent article, si le requérant ne substitue pas un nouveau bordereau sur formule réglementaire au bordereau irrégulier en la forme.

Le décret prévu ci-dessus détermine les modalités du refus du dépôt ou du rejet de la formalité.