Article A444-54 of the French Commercial code

Unless otherwise provided for in this section, proportional emoluments are levied on the capital stated in the deeds, increased by the value of the encumbrances appearing in the said deeds or on the valuation used to calculate duties and taxes, if this is higher. Encumbrances are considered to be the sums that, in the deed and in addition to the price, the parties undertake to pay as well as the services in kind that they undertake to provide.

If the method of calculation provided for in the previous paragraph cannot be applied, the emoluments are levied on the estimated value declared in the deed of the property set out therein.

Failing agreement between the parties and the notary on this estimated value, the fees are levied on the market value determined by the judge responsible for taxation.

The basis of assessment is rounded to the nearest euro.

Original in French 🇫🇷

Article A444-54

Sauf dispositions contraires de la présente section, les émoluments proportionnels sont perçus sur le capital énoncé dans les actes, augmenté de la valeur des charges figurant dans lesdits actes ou sur l’évaluation retenue pour la liquidation des droits et taxes, si elle est supérieure. Sont considérées comme charges les sommes que, dans l’acte et outre le prix, les parties s’engagent à payer ainsi que les prestations en nature qu’elles s’engagent à fournir.

Si le mode de calcul prévu à l’alinéa précédent ne peut être appliqué, les émoluments sont perçus sur la valeur estimative déclarée à l’acte des biens qui y sont énoncés.

A défaut d’accord entre les parties et le notaire sur cette valeur estimative, les émoluments sont perçus sur la valeur vénale déterminée par le juge chargé de la taxation.

L’assiette de l’émolument est arrondie à l’euro le plus proche.