Article L145-46 of the French Commercial code

Where the lessor is both the owner of the leased property and of the business operated therein, and the lease covers both at the same time, the lessor must pay the lessee, on his departure, compensation corresponding to the profit he may derive from the increase in value made either to the business or to the rental value of the property by the material improvements made by the lessee with the express agreement of the owner.

Original in French 🇫🇷

Article L145-46

Lorsqu’il est à la fois propriétaire de l’immeuble loué et du fonds de commerce qui y est exploité et que le bail porte en même temps sur les deux, le bailleur doit verser au locataire, à son départ, une indemnité correspondant au profit qu’il peut retirer de la plus-value apportée soit au fonds, soit à la valeur locative de l’immeuble par les améliorations matérielles effectuées par le locataire avec l’accord exprès du propriétaire.