Article L214-50 of the French Monetary and Financial Code

The regulations of a real estate investment trust or the articles of association of a real estate investment company with variable capital set the duration of the accounting periods, which may not exceed twelve months. However, the first financial year may extend over any period not exceeding eighteen months.

Within six weeks of the end of each half-year of the financial year, the société de placement à prépondérance immobilière à capital variable (open-ended real estate investment company) or the fund management company draws up an inventory of the assets of the undertaking for collective real estate investment under the supervision of the custodian.

The société de placement à prépondérance immobilière à capital variable (open-ended real estate investment company with predominant share capital) or the fund management company prepares the annual financial statements of the undertaking for collective investment in transferable securities and a written report on the management of the undertaking for collective investment in transferable securities, the content of which is defined by decree of the Conseil d’Etat and which, in particular, sets out the debt and liquidity situation of the undertaking for collective investment in transferable securities. This report is made available to shareholders or unitholders under conditions specified by the general regulations of the Autorité des marchés financiers.

Notwithstanding the provisions of the first paragraph of article L. 123-22 of the Commercial Code, the accounts of an undertaking for collective investment in transferable securities may be kept in any currency, in accordance with the procedures laid down by decree.

The documents referred to in this article shall be made available to the statutory auditor under the conditions laid down by decree in the Conseil d’Etat.

Original in French 🇫🇷

Article L214-50

Le règlement d’un fonds de placement immobilier ou les statuts d’une société de placement à prépondérance immobilière à capital variable fixent la durée des exercices comptables qui ne peut excéder douze mois. Toutefois, le premier exercice peut s’étendre sur toute durée n’excédant pas dix-huit mois.

Dans un délai de six semaines à compter de la fin de chaque semestre de l’exercice, la société de placement à prépondérance immobilière à capital variable ou la société de gestion du fonds établissent l’inventaire de l’actif de l’organisme de placement collectif immobilier sous le contrôle du dépositaire.

La société de placement à prépondérance immobilière à capital variable ou la société de gestion du fonds établit les comptes annuels de l’organisme de placement collectif immobilier et un rapport écrit sur la gestion de l’organisme de placement collectif immobilier dont le contenu, défini par décret en Conseil d’Etat, expose notamment la situation de l’endettement et de la liquidité de l’organisme de placement collectif immobilier. Ce rapport est mis à la disposition des actionnaires ou des porteurs de parts dans des conditions précisées par le règlement général de l’Autorité des marchés financiers.

Par dérogation aux dispositions du premier alinéa de l’article L. 123-22 du code de commerce, la comptabilité d’un organisme de placement collectif immobilier peut être tenue en toute unité monétaire selon des modalités fixées par décret.

Les documents mentionnés au présent article sont mis à la disposition du commissaire aux comptes dans les conditions fixées par décret en Conseil d’Etat.