Article L239-2 of the French Commercial code

The lease contract is recorded in a notarial or private deed subject to the registration procedure. On pain of nullity, it includes particulars, the list of which is set by decree in the Conseil d’Etat.

It is made enforceable against the company in the forms provided for in Article 1690 of the Civil Code.

The delivery of the shares or units is made on the date on which, in the register of registered shares of the joint stock company or in the articles of association of the limited liability company, next to the name of the shareholder or partner, the mention of the lease and the name of the lessee is entered. From this date, the company must send the lessee the information due to shareholders or partners and provide for his participation and vote at meetings in accordance with the provisions of the second paragraph of article L. 239-3.

The shares or units leased are subject to a valuation at the beginning and end of the contract, and at the end of each accounting period when the lessor is a legal entity. This valuation is carried out on the basis of criteria taken from the company accounts. It is certified by a statutory auditor.

Original in French 🇫🇷

Article L239-2

Le contrat de bail est constaté par acte authentique ou sous seing privé soumis à la procédure de l’enregistrement. Il comporte, à peine de nullité, des mentions dont la liste est fixée par décret en Conseil d’Etat.

Il est rendu opposable à la société dans les formes prévues à l’article 1690 du code civil.

La délivrance des actions ou parts est réalisée à la date à laquelle est inscrite, dans le registre des titres nominatifs de la société par actions ou dans les statuts de la société à responsabilité limitée, à côté du nom de l’actionnaire ou de l’associé, la mention du bail et du nom du locataire. A compter de cette date, la société doit adresser au locataire les informations dues aux actionnaires ou associés et prévoir sa participation et son vote aux assemblées conformément aux dispositions du deuxième alinéa de l’article L. 239-3.

Les actions ou parts louées font l’objet d’une évaluation en début et en fin de contrat, ainsi qu’à la fin de chaque exercice comptable lorsque le bailleur est une personne morale. Cette évaluation est effectuée sur la base de critères tirés des comptes sociaux. Elle est certifiée par un commissaire aux comptes.