Article L313-7 of the French Monetary and Financial Code

The leasing transactions referred to in this subsection are :

1. The leasing of capital goods or tools purchased with a view to such leasing by companies that remain the owners of the goods, where these transactions, however they may be classified, give the lessee the possibility of acquiring all or part of the leased goods, in return for an agreed price that takes into account, at least in part, the payments made by way of lease payments;

2. Transactions whereby a company leases property for business use, purchased by it or built on its behalf, where these transactions, regardless of their classification, enable the lessee to become the owner of all or part of the leased property, no later than the expiry of the lease, either by transfer in execution of a unilateral undertaking to sell, or by direct or indirect acquisition of the ownership rights to the land on which the leased property or properties have been built, or by transfer by operation of law of the ownership of the buildings erected on the land belonging to the said lessee.

In the event of a leasing transaction involving the right to renew a lease, this right may only be invoked by the lessor, notwithstanding the provisions of article L. 145-8 of the French Commercial Code. The other rights and obligations that the lessee derives from the provisions of the aforementioned decree are divided by contract between the owner, the lessor and the lessee.

3. Leases of businesses, craft businesses or any of their intangible assets, accompanied by a unilateral undertaking to sell at an agreed price that takes into account, at least in part, the rental payments made, with the exception of any lease to the former owner of the business or craft business.

4. The leasing of shares provided for in articles L. 239-1 to L. 239-5 of the French Commercial Code, accompanied by a unilateral undertaking to sell at an agreed price that takes into account, at least in part, the rental payments made.

Original in French 🇫🇷

Article L313-7

Les opérations de crédit-bail mentionnées par la présente sous-section sont :

1. Les opérations de location de biens d’équipement ou de matériel d’outillage achetés en vue de cette location par des entreprises qui en demeurent propriétaires, lorsque ces opérations, quelle que soit leur qualification, donnent au locataire la possibilité d’acquérir tout ou partie des biens loués, moyennant un prix convenu tenant compte, au moins pour partie, des versements effectués à titre de loyers ;

2. Les opérations par lesquelles une entreprise donne en location des biens immobiliers à usage professionnel, achetés par elle ou construits pour son compte, lorsque ces opérations, quelle que soit leur qualification, permettent aux locataires de devenir propriétaires de tout ou partie des biens loués, au plus tard à l’expiration du bail, soit par cession en exécution d’une promesse unilatérale de vente, soit par acquisition directe ou indirecte des droits de propriété du terrain sur lequel ont été édifiés le ou les immeubles loués, soit par transfert de plein droit de la propriété des constructions édifiées sur le terrain appartenant audit locataire.

En cas d’opération de crédit-bail sur le droit au renouvellement d’un bail, ce droit ne peut être invoqué que par le crédit-bailleur, par dérogation aux dispositions de l’article L. 145-8 du code de commerce. Les autres droits et obligations que le locataire tient des dispositions du décret précité sont répartis par contrat entre le propriétaire, le crédit-bailleur et le crédit-preneur.

3. Les opérations de location de fonds de commerce, d’établissement artisanal ou de l’un de leurs éléments incorporels, assorties d’une promesse unilatérale de vente moyennant un prix convenu tenant compte, au moins pour partie, des versements effectués à titre de loyers, à l’exclusion de toute opération de location à l’ancien propriétaire du fonds de commerce ou de l’établissement artisanal.

4. Les opérations de location de parts sociales ou d’actions prévues aux articles L. 239-1 à L. 239-5 du code de commerce, assorties d’une promesse unilatérale de vente moyennant un prix convenu tenant compte, au moins pour partie, des versements effectués à titre de loyers.