Article R145-3 of the French Commercial code

The specific characteristics of the premises are assessed in consideration of:

1° Its location in the building in which it is situated, its surface area and volume, and the convenience of its access for the public;

2° The size of the areas respectively assigned to receiving the public, to the operation or to each of the various activities that are carried out on the premises ;

3° Of its dimensions, the conformation of each part and its adaptation to the form of activity carried out there;

4° Of the state of maintenance, obsolescence or healthiness and compliance with the standards required by employment legislation;

5° Of the nature and condition of the equipment and operating resources made available to the lessee.

Original in French 🇫🇷

Article R145-3

Les caractéristiques propres au local s’apprécient en considération :

1° De sa situation dans l’immeuble où il se trouve, de sa surface et de son volume, de la commodité de son accès pour le public ;

2° De l’importance des surfaces respectivement affectées à la réception du public, à l’exploitation ou à chacune des activités diverses qui sont exercées dans les lieux ;

3° De ses dimensions, de la conformation de chaque partie et de son adaptation à la forme d’activité qui y est exercée ;

4° De l’état d’entretien, de vétusté ou de salubrité et de la conformité aux normes exigées par la législation du travail ;

5° De la nature et de l’état des équipements et des moyens d’exploitation mis à la disposition du locataire.