Article R214-155 of the French Monetary and Financial Code

I. – The properties referred to in articles L. 214-114 and L. 214-115 eligible for inclusion in the assets of a société civile de placement immobilier are :

1° Buildings let or offered for letting on the date of their acquisition by the company or by any legal entity that has entered into a usufruct agreement in accordance with Chapter III of Title V of Book II of the French Construction and Housing Code;

2° Buildings that the company has had built, renovated or refurbished with a view to letting by itself or by any legal entity that has entered into a usufruct agreement in accordance with Chapter III of Title V of Book II of the French Construction and Housing Code;

3° Bare land located in an urban area or an area to be developed as defined by a town planning document.

The properties referred to in 2° may be acquired by means of forward sale contracts, sales in the future state of completion or sales of properties to be renovated or rehabilitated.

The société civile de placement immobilier may enter into property development contracts for the construction of the properties referred to in 2°.

The properties referred to in 1°, where they are the subject of a usufruct agreement in accordance with Chapter III of Title V of Book II of the French Construction and Housing Code, may not have been acquired from one of the bodies referred to in articles L. 365-2, L. 411-2 or L. 481-1 or of the same code.

II. – The properties mentioned in 3° of I may not represent more than 10% of the market value of the property assets of the société civile de placement immobilier.

Original in French 🇫🇷

Article R214-155

I. – Les immeubles mentionnés aux articles L. 214-114 et L. 214-115 éligibles à l’actif d’une société civile de placement immobilier sont :

1° Les immeubles loués ou offerts à la location à la date de leur acquisition par la société ou par toute personne morale ayant conclu une convention d’usufruit conformément au chapitre III du titre V du livre II du code de la construction et de l’habitation ;

2° Les immeubles que la société fait construire, réhabiliter ou rénover en vue de leur location par elle-même ou par toute personne morale ayant conclu une convention d’usufruit conformément au chapitre III du titre V du livre II du code de la construction et de l’habitation ;

3° Les terrains nus situés dans une zone urbaine ou à urbaniser délimitée par un document d’urbanisme.

Les immeubles mentionnés au 2° peuvent être acquis par des contrats de vente à terme, de vente en l’état futur d’achèvement ou de vente d’immeubles à rénover ou à réhabiliter.

La société civile de placement immobilier peut conclure des contrats de promotion immobilière en vue de la construction d’immeubles mentionnés au 2°.

Les immeubles mentionnés au 1°, lorsqu’ils font l’objet d’une convention d’usufruit conformément au chapitre III du titre V du livre II du code de la construction et de l’habitation, ne peuvent avoir été acquis auprès de l’un des organismes mentionnés aux articles L. 365-2, L. 411-2 ou L. 481-1 ou du même code.

II. – Les immeubles mentionnés au 3° du I ne peuvent représenter plus de 10 % de la valeur vénale du patrimoine immobilier de la société civile de placement immobilier.