Article R214-160 of the French Monetary and Financial Code

A société civile de placement immobilier may transfer its assets and liabilities by means of the demerger referred to in the first paragraph of article L. 214-118 to several undertakings for collective real estate investment or professional undertakings for collective real estate investment in the form of a real estate investment fund, a professional real estate investment fund, a société de placement à prépondérance immobilière à capital variable or a société professionnelle de placement à prépondérance immobilière à capital variable.

At least one month before the date of the general meeting called to vote on the demerger, a notice of the proposed demerger is published in the Bulletin des annonces légales obligatoires and filed with the clerk of the commercial court of the registered office of the société civile de placement immobilier. This notice shall include the following information

1° The reasons for, and aims and conditions of, the transfer of assets and liabilities by way of demerger ;

2° The draft articles of association or by-laws of the property investment funds or professional property investment funds involved in the transaction;

3° The valuation of the assets to be transferred to the undertakings for collective real estate investment or professional undertakings for collective real estate investment;

4° The share exchange ratios;

5° The planned amount of the demerger premium;

6° The planned demerger date.

The auditors of the société civile de placement immobilier draw up a report on the terms of the demerger and on the valuation of the assets to be transferred to the undertakings for collective real estate investment or professional undertakings for collective real estate investment. This report is sent to the shareholders at least fifteen days before the date of the General Meeting.

Original in French 🇫🇷

Article R214-160

Une société civile de placement immobilier peut transmettre son patrimoine par voie de scission mentionnée au premier alinéa de l’article L. 214-118 à plusieurs organismes de placement collectif immobilier ou organismes professionnels de placement collectif immobilier prenant la forme d’un fonds de placement immobilier, d’un fonds professionnel de placement immobilier, d’une société de placement à prépondérance immobilière à capital variable ou d’une société professionnelle de placement à prépondérance immobilière à capital variable.

Un mois au moins avant la date de l’assemblée générale appelée à se prononcer sur la scission, le projet de scission fait l’objet d’un avis inséré au Bulletin des annonces légales obligatoires et d’un dépôt au greffe du tribunal de commerce du siège de la société civile de placement immobilier. Cet avis comporte les indications suivantes :

1° Les motifs, les buts et les conditions de la transmission du patrimoine par voie de scission ;

2° Les projets de statuts ou règlements des organismes de placement collectif immobilier ou organismes professionnels de placement collectif immobilier faisant l’objet de l’opération ;

3° L’évaluation de l’actif dont la transmission aux organismes de placement collectif immobilier ou organismes professionnels de placement collectif immobilier est prévue ;

4° Les rapports d’échanges des droits sociaux ;

5° Le montant prévu de la prime de scission ;

6° La date prévue pour la scission.

Les commissaires aux comptes de la société civile de placement immobilier établissent un rapport sur les modalités de la scission et sur l’évaluation de l’actif à transmettre aux organismes de placement collectif immobilier ou organismes professionnels de placement collectif immobilier. Ce rapport est communiqué aux associés quinze jours au moins avant la date de l’assemblée générale.