Article 1635 quater F of the French General Tax Code

I.-The chargeable event for the tax is, depending on the case:

1° The date of issue of the initial building or development consent;

2° The date on which the initial tacit planning permission came into being;

> The date on which the decision to grant planning permission was made;

The date on which the initial tacit planning permission came into being
3° The date of the decision not to oppose an initial prior declaration;

> In the case of construction or development works, the date on which the decision was taken.
4° In the case of unauthorised construction or development or construction or development in breach of the obligations arising from the building or development permit, the date of the completion report or, in the absence of such a report, the date of completion of the construction or development in question.

II.
II – The rules applicable to the establishment of the development tax relating to exemptions, reductions, values per square metre and rates are those in force on the date of the chargeable event defined in I. The characteristics of the building are assessed on the due date specified in article 1635 quater G.

.
However, in accordance with the fourth paragraph of article L. 410-1 of the town planning code, if the authorisation is filed within eighteen months of the issue of a town planning certificate and if the taxation system resulting from the value, rate and exemptions set out in this town planning certificate is more favourable, this system is applied.

Original in French 🇫🇷

Article 1635 quater F

I.-Le fait générateur de la taxe est, selon le cas :

1° La date de délivrance de l’autorisation initiale de construire ou d’aménager ;

2° La date de naissance d’une autorisation initiale tacite de construire ou d’aménager ;

3° La date de la décision de non-opposition à une déclaration préalable initiale ;

4° En cas de constructions ou d’aménagements sans autorisation ou en infraction aux obligations résultant de l’autorisation de construire ou d’aménager, la date du procès-verbal constatant l’achèvement ou, à défaut d’un tel procès-verbal, la date d’achèvement des constructions ou des aménagements en cause.

II.-Les règles applicables à l’établissement de la taxe d’aménagement relatives aux exonérations, aux abattements, aux valeurs par mètre carré et aux taux sont celles en vigueur à la date du fait générateur défini au I. Les caractéristiques présentées par la construction s’apprécient à la date d’exigibilité prévue à l’article 1635 quater G.

Toutefois, conformément au quatrième alinéa de l’article L. 410-1 du code de l’urbanisme, si l’autorisation est déposée dans un délai de dix-huit mois à compter de la délivrance d’un certificat d’urbanisme et si le régime de taxation résultant de la valeur, du taux et des exonérations figurant dans ce certificat d’urbanisme est plus favorable, ce régime est appliqué.