Article 239 sexies D of the French General Tax Code

By way of derogation from the provisions of I of Article 239 sexies and those of l’article 239 sexies B, tenants meeting the conditions of a and b of article 39 quinquies D are exempt from any reintegration on the occasion of the disposal of industrial and commercial property leased under a finance lease with an effective term of at least fifteen years.

These provisions apply to transactions entered into between 1 January 1996 and 31 December 2015 for the leasing, under a leasing contract, of buildings located in regional aid areas and rural regeneration areas defined in II of Article 1465 A.

For new buildings located in rural regeneration areas, the benefit of the reintegration exemption is subject to compliance with Article 17 of Commission Regulation (EU) No 651/2014 of 17 June 2014 declaring certain categories of aid compatible with the internal market in application of Articles 107 and 108 of the Treaty. For new buildings located in regional aid areas, the benefit of the reinstatement exemption is subject to compliance with Article 14 of the aforementioned Commission Regulation (EU) No 651/2014 of 17 June 2014 (1). For other properties located in these areas, the benefit of the exemption is subject to compliance with Commission Regulation (EU) No 1407/2013 of 18 December 2013 on the application of Articles 107 and 108 of the Treaty on the Functioning of the European Union to de minimis aid (2).

Original in French 🇫🇷

Article 239 sexies D

Par dérogation aux dispositions du I de l’article 239 sexies et à celles de l’article 239 sexies B, les locataires répondant aux conditions des a et b de l’article 39 quinquies D sont dispensés de toute réintégration à l’occasion de la cession d’immeubles à usage industriel et commercial pris en location par un contrat de crédit-bail d’une durée effective d’au moins quinze ans.

Ces dispositions s’appliquent aux opérations conclues entre le 1er janvier 1996 et le 31 décembre 2015 pour la location, par un contrat de crédit-bail, d’immeubles situés dans les zones d’aide à finalité régionale et dans les zones de revitalisation rurale définies au II de l’article 1465 A.

Pour les immeubles neufs situés dans les zones de revitalisation rurale, le bénéfice de la dispense de réintégration est subordonné au respect de l’article 17 du règlement (UE) n° 651/2014 de la Commission, du 17 juin 2014, déclarant certaines catégories d’aides compatibles avec le marché intérieur en application des articles 107 et 108 du traité. Pour les immeubles neufs situés dans les zones d’aide à finalité régionale, le bénéfice de la dispense de réintégration est subordonné au respect de l’article 14 du règlement (UE) n° 651/2014 de la Commission, du 17 juin 2014, précité (1). Pour les autres immeubles situés dans ces zones, le bénéfice de l’exonération est subordonné au respect du règlement (UE) n° 1407/2013 de la Commission, du 18 décembre 2013, relatif à l’application des articles 107 et 108 du traité sur le fonctionnement de l’Union européenne aux aides de minimis (2).