Article 706-152 of the French Code of Criminal Procedure

A sale of the property concluded before publication of the decision to seize the property under criminal law and published after this publication at the mortgage registry or in the land register for the departments concerned cannot be set up against the State, unless the seizure is subsequently released. However, if it is not necessary to maintain the seizure of the property and the sale does not appear to be fraudulent in view of the terms and conditions and the price obtained, the competent judge may decide to postpone the seizure of the property on the sale price, after paying the creditors holding a security interest that ranked prior to the date on which the seizure became enforceable. In this case, publication of the decision and deposit of the balance of the sale price make the sale enforceable against the State.

Where the costs of conserving the seized property are disproportionate to its value in its current state, the liberty and custody judge, at the request of the public prosecutor, or the investigating judge, after obtaining the opinion of the public prosecutor, may authorise the Agency for the Management and Recovery of Seized and Confiscated Assets to dispose of it in advance. This authorisation decision is the subject of a reasoned order. It is notified to the interested parties and to third parties with rights to the property, who may refer it to the investigating chamber under the conditions provided for in the last two paragraphs of Article 99.

The proceeds of the sale are deposited. In the event of dismissal, acquittal or where the penalty of confiscation is not imposed, these proceeds shall be returned to the owner of the property if he so requests, unless the proceeds result from the sale of property that was the instrument or product, directly or indirectly, of an offence.

Original in French 🇫🇷

Article 706-152

La cession de l’immeuble conclue avant la publication de la décision de saisie pénale immobilière et publiée après cette publication à la conservation des hypothèques ou au livre foncier pour les départements concernés est inopposable à l’Etat, sauf mainlevée ultérieure de la saisie. Toutefois, si le maintien de la saisie du bien en la forme n’est pas nécessaire et que la vente n’apparaît pas frauduleuse eu égard à ses conditions et au prix obtenu, le magistrat compétent peut décider le report de la saisie pénale sur le prix de la vente, après désintéressement des créanciers titulaires d’une sûreté ayant pris rang antérieurement à la date à laquelle la saisie pénale est devenue opposable. Dans ce cas, la publication de la décision et la consignation du solde du prix de vente rendent la vente opposable à l’Etat.

Lorsque les frais de conservation de l’immeuble saisi sont disproportionnés par rapport à sa valeur en l’état, le juge des libertés et de la détention, sur requête du procureur de la République, ou le juge d’instruction, après avis du procureur de la République, peut autoriser l’Agence de gestion et de recouvrement des avoirs saisis et confisqués à l’aliéner par anticipation. Cette décision d’autorisation fait l’objet d’une ordonnance motivée. Elle est notifiée aux parties intéressées ainsi qu’aux tiers ayant des droits sur le bien, qui peuvent la déférer à la chambre de l’instruction dans les conditions prévues aux deux derniers alinéas de l’article 99.

Le produit de la vente est consigné. En cas de non-lieu, de relaxe ou d’acquittement ou lorsque la peine de confiscation n’est pas prononcée, ce produit est restitué au propriétaire du bien s’il en fait la demande, sauf si le produit résulte de la vente d’un bien ayant été l’instrument ou le produit, direct ou indirect, d’une infraction.