Article 710-1 of the French Civil Code

Any deed or right must, in order to give rise to land registration formalities, result from a deed received in authentic form by a notary practising in France, from a court decision or from an authentic deed issued by an administrative authority.

The deposit in the minutes of a notary of a private deed, whether countersigned or not, even with acknowledgement of handwriting and signature, may not give rise to land registration formalities. However, even when they are not drawn up in notarial form, the minutes of the deliberations of the general meetings prior to or following the contribution of property or property rights to or by a company, as well as the minutes of abornement, may be published at the mortgage office provided that they are appended to a deed recording their deposit in the minutes of a notary.

The first paragraph does not apply to the land registration formalities for writs of summons, orders for seizure, the various related procedural documents and auction judgments, documents bearing administrative restrictions on the right of ownership or bearing administrative easements, reports drawn up by the land registry service, survey documents drawn up by a surveyor and changes resulting from administrative decisions or natural events.

Original in French 🇫🇷

Article 710-1

Tout acte ou droit doit, pour donner lieu aux formalités de publicité foncière, résulter d’un acte reçu en la forme authentique par un notaire exerçant en France, d’une décision juridictionnelle ou d’un acte authentique émanant d’une autorité administrative.

Le dépôt au rang des minutes d’un notaire d’un acte sous seing privé, contresigné ou non, même avec reconnaissance d’écriture et de signature, ne peut donner lieu aux formalités de publicité foncière. Toutefois, même lorsqu’ils ne sont pas dressés en la forme authentique, les procès-verbaux des délibérations des assemblées générales préalables ou consécutives à l’apport de biens ou droits immobiliers à une société ou par une société ainsi que les procès-verbaux d’abornement peuvent être publiés au bureau des hypothèques à la condition d’être annexés à un acte qui en constate le dépôt au rang des minutes d’un notaire.

Le premier alinéa n’est pas applicable aux formalités de publicité foncière des assignations en justice, des commandements valant saisie, des différents actes de procédure qui s’y rattachent et des jugements d’adjudication, des documents portant limitation administrative au droit de propriété ou portant servitude administrative, des procès-verbaux établis par le service du cadastre, des documents d’arpentage établis par un géomètre et des modifications provenant de décisions administratives ou d’événements naturels.