Article A444-104 of the French Commercial code

Leases for construction or rehabilitation (number 78 in table 5) give rise to the collection of an emolument composed of:

1° A component proportional to the payments made on any basis whatsoever during the first five years of the lease (excluding maintenance and repair charges), increased by the value of the buildings and corporate rights handed over during the same period, according to the following scale:

Tranches of assessment	Applicable rate
0 to €6,500	3.289%
From €6,500 to €17,000	1.809%
From €17,000 to €30,000	1.234%
Over €30,000	0.905%

2° A component proportional to the items defined in 1°, respectively retained:

a) For their full value, when they relate to the period between the sixth year of the lease and the twentieth year inclusive;

b) For half that value, if they relate to the period between the twenty-first year of the lease and the sixtieth year inclusive;

c) For a quarter of that value, for the period between the sixty-first year and the expiry of the lease;

According to the following scale:

Tranches of base	Applicable rate
0 to €6,500	1.258%
From €6,500 to €17,000	0.692%
From €17,000 to €30,000	0.472%
Over €30,000	0.346%

3° A component proportional to the residual value of the buildings or company rights to be handed over at the end of the lease, as estimated by the parties in the deed, according to the following scale:

Base rates	Applicable rate
0 to €6,500	2.322%
From €6,500 to €17,000	1.277%
From €17,000 to €30,000	0.871%
Over €30,000	0.639%

Original in French 🇫🇷

Article A444-104

Les baux à construction ou à réhabilitation (numéro 78 du tableau 5) donnent lieu à la perception d’un émolument composé :

1° D’une composante proportionnelle aux versements effectués à quelque titre que ce soit pendant les cinq premières années du bail (à l’exclusion des charges d’entretien et de réparations), augmentés de la valeur des constructions et droits sociaux remis pendant la même période, selon le barème suivant :

Tranches d’assiette	Taux applicable
De 0 à 6 500 €	3,289 %
De 6 500 € à 17 000 €	1,809 %
De 17 000 € à 30 000 €	1,234 %
Plus de 30 000 €	0,905 %

2° D’une composante proportionnelle aux éléments définis au 1°, respectivement retenus :

a) Pour la totalité de leur valeur, lorsqu’ils sont afférents à la période courue entre la sixième année du bail et la vingtième année incluse ;

b) Pour la moitié de cette valeur, s’ils se rapportent à la période comprise entre la vingt et unième année du bail et la soixantième année incluse ;

c) Pour le quart de cette valeur, pour la période comprise entre la soixante et unième année et l’expiration du bail ;

Selon le barème suivant :

Tranches d’assiette	Taux applicable
De 0 à 6 500 €	1,258 %
De 6 500 € à 17 000 €	0,692 %
De 17 000 € à 30 000 €	0,472 %
Plus de 30 000 €	0,346 %

3° D’une composante proportionnelle à la valeur résiduelle des constructions ou droits sociaux à remettre en fin de bail estimée dans l’acte par les parties, selon le barème suivant :

Tranches d’assiette	Taux applicable
De 0 à 6 500 €	2,322 %
De 6 500 € à 17 000 €	1,277 %
De 17 000 € à 30 000 €	0,871 %
Plus de 30 000 €	0,639 %