Article R145-4 of the French Commercial code

The specific characteristics of the premises may be affected by extrinsic elements consisting of accessory premises, ancillary premises or outbuildings, let by the same lessor and likely to be used in conjunction with the main premises.

Where the rented premises include a residential part, the rental value of this part is determined by comparison with the prices charged for similar residential premises that are the subject of a new lease, increased or decreased to take account of the advantages or disadvantages presented by their integration into a commercial whole.

Original in French 🇫🇷

Article R145-4

Les caractéristiques propres au local peuvent être affectées par des éléments extrinsèques constitués par des locaux accessoires, des locaux annexes ou des dépendances, donnés en location par le même bailleur et susceptibles d’une utilisation conjointe avec les locaux principaux.

Lorsque les lieux loués comportent une partie affectée à l’habitation, la valeur locative de celle-ci est déterminée par comparaison avec les prix pratiqués pour des locaux d’habitation analogues faisant l’objet d’une location nouvelle, majorés ou minorés, pour tenir compte des avantages ou des inconvénients présentés par leur intégration dans un tout commercial.