Article R214-81 of the French Monetary and Financial Code

The properties referred to in 1° of I of article L. 214-36 eligible for inclusion in the assets of an undertaking for collective real estate investment are :

1° Buildings let or offered for letting on the date of their acquisition by the undertaking or by any legal entity that has entered into a usufruct agreement in accordance with Chapter III of Title V of Book II of the French Construction and Housing Code;

2° Buildings that the organisation has built, renovated or refurbished with a view to their rental by itself or by any legal entity that has entered into a usufruct agreement in accordance with Chapter III of Title V of Book II of the French Construction and Housing Code;

3° Bare land located in an urban area or an area to be developed as defined by a town planning document.

The properties referred to in 2° may be acquired under forward sales contracts, sales in the future state of completion or sales of properties to be renovated or rehabilitated.

When the properties referred to in 1° are subject to a usufruct agreement in accordance with Chapter III of Title V of Book II of the French Construction and Housing Code, they may not have been acquired from one of the bodies referred to in articles L. 365-2, L. 411-2 or L. 481-1 of the same code.

The real estate investment trust (organisme de placement collectif immobilier) may enter into property development contracts with a view to building the properties referred to in 2°.

Original in French 🇫🇷

Article R214-81

Les immeubles mentionnés au 1° du I de l’article L. 214-36 éligibles à l’actif d’un organisme de placement collectif immobilier sont :

1° Les immeubles loués ou offerts à la location à la date de leur acquisition par l’organisme ou par toute personne morale ayant conclu une convention d’usufruit conformément au chapitre III du titre V du livre II du code de la construction et de l’habitation ;

2° Les immeubles que l’organisme fait construire, réhabiliter ou rénover en vue de leur location par lui-même ou par toute personne morale ayant conclu une convention d’usufruit conformément au chapitre III du titre V du livre II du code de la construction et de l’habitation ;

3° Les terrains nus situés dans une zone urbaine ou à urbaniser délimitée par un document d’urbanisme.

Les immeubles mentionnés au 2° peuvent être acquis par des contrats de vente à terme, de vente en l’état futur d’achèvement ou de vente d’immeubles à rénover ou à réhabiliter.

Les immeubles mentionnés au 1°, lorsqu’ils font l’objet d’une convention d’usufruit conformément au chapitre III du titre V du livre II du code de la construction et de l’habitation, ne peuvent avoir été acquis auprès de l’un des organismes mentionnés aux articles L. 365-2, L. 411-2 ou L. 481-1 du même code.

L’organisme de placement collectif immobilier peut conclure des contrats de promotion immobilière en vue de la construction d’immeubles mentionnés au 2°.