Article 635 of the French General Tax Code

Must be registered within one month of their date:

1. Subject to the provisions of articles 637 and 647:

1° Deeds of notaries with the exception of those referred to in article 636;

2° (Repealed);

3° Deeds transferring ownership or usufruct of immovable property;

4° Deeds transferring enjoyment for life or for an unlimited period of immovable property of businesses or clienteles ;

5° Deeds recording the transformation of a company and those recording an increase in its capital, with the exception of capital increases in cash and by capitalisation of profits, reserves or provisions and net increases in the capital of variable-capital companies recorded at the end of a financial year;

6° (Repealed);

7° Deeds recording a division of property on any basis whatsoever;

8° Deeds recording the formation, amendment or termination of a trust agreement, and the transfer of additional property or rights to the trustee under the conditions provided for in Article 2019 of the Civil Code;

9° A transaction providing, in return for the payment of a sum of money or the granting of a benefit in kind, for the withdrawal of an appeal on grounds of ultra vires brought against a building, demolition or development permit.

2. 1° Decisions of the courts of law when they give rise to a proportional or progressive right;

2° (Repealed);

3° (Repealed);

4° (Repealed) ;

5° Deeds transferring ownership or usufruct of businesses, clienteles or offices, or transferring the right to a lease or the benefit of a promise to lease relating to all or part of an immovable;

6° (Repealed) ;

7° Deeds involving the transfer of shares, founders’ shares or profit shares or the transfer of corporate shares in companies whose capital is not divided into shares;

7° bis Deeds involving the transfer of holdings in legal entities with a preponderance of real estate assets within the meaning of the third paragraph of 2° of I of Article 726 , including when such transfers are made abroad and regardless of the nationality of the parties;

8° and 9° (Repealed);

10° Deeds involving the taxable transfer and redemption of units in real estate investment funds.

Original in French 🇫🇷

Article 635

Doivent être enregistrés dans le délai d’un mois à compter de leur date :

1. Sous réserve des dispositions des articles 637 et 647 :

1° Les actes des notaires à l’exception de ceux visés à l’article 636 ;

2° (Abrogé) ;

3° Les actes portant transmission de propriété ou d’usufruit de biens immeubles ;

4° Les actes portant mutation de jouissance à vie ou à durée illimitée de biens immeubles de fonds de commerce ou de clientèles ;

5° Les actes constatant la transformation d’une société et ceux constatant l’augmentation de son capital, à l’exception des augmentations de capital en numéraire et par incorporation de bénéfices, de réserves ou de provisions et des augmentations nettes de capital de société à capital variable constatées à la clôture d’un exercice ;

6° (Abrogé) ;

7° Les actes constatant un partage de biens à quelque titre que ce soit ;

8° Les actes constatant la formation, la modification ou l’extinction d’un contrat de fiducie, et le transfert de biens ou droits supplémentaires au fiduciaire dans les conditions prévues par l’article 2019 du code civil ;

9° La transaction prévoyant, en contrepartie du versement d’une somme d’argent ou de l’octroi d’un avantage en nature, le désistement du recours pour excès de pouvoir formé contre un permis de construire, de démolir ou d’aménager.

2. 1° Les décisions des juridictions de l’ordre judiciaire lorsqu’elles donnent ouverture à un droit proportionnel ou progressif ;

2° (Abrogé) ;

3° (Abrogé) ;

4° (Abrogé) ;

5° Les actes portant transmission de propriété ou d’usufruit de fonds de commerce, de clientèles ou d’offices, ou cession de droit à un bail ou du bénéfice d’une promesse de bail portant sur tout ou partie d’un immeuble ;

6° (Abrogé) ;

7° Les actes portant cession d’actions, de parts de fondateurs ou de parts bénéficiaires ou cession de parts sociales dans les sociétés dont le capital n’est pas divisé en actions ;

7° bis Les actes portant cession de participations dans des personnes morales à prépondérance immobilière au sens du troisième alinéa du 2° du I de l’article 726 , y compris lorsque ces cessions sont réalisées à l’étranger et quelle que soit la nationalité des parties ;

8° et 9° (Abrogés) ;

10° Les actes portant cession et rachat taxables de parts de fonds de placement immobilier.