Article L1334-7 of the French Public Health Code

On expiry of a period of four years from the date of entry into force of law no. 2004-806 of 9 August 2004 on public health policy, the report referred to in article L. 1334-5 is attached to any new rental contract for a building used wholly or partly for residential purposes and built before 1 January 1949. If such a report establishes the absence of lead-containing coverings or the presence of coverings containing lead in concentrations below the thresholds defined by order of the ministers responsible for health and construction, there is no need to have a new report drawn up for each new rental contract. The initial report will be attached to each tenancy agreement.

When the rental contract concerns a dwelling located in a building or in a complex of buildings covered by the provisions of the aforementioned law no. 65-557 of 10 July 1965, or belonging to holders of real property rights over the premises, or to holders of shares which may or may not give right to the allocation or enjoyment of ownership of the premises, the obligation mentioned in the first paragraph only concerns the private parts of the said building allocated to the dwelling.

Failure to include the aforementioned report in the rental contract constitutes a breach of the specific obligations of safety and care, which may render the lessor criminally liable.

Notwithstanding any agreement to the contrary, the aforementioned report is the responsibility of the lessor.

Original in French 🇫🇷

Article L1334-7

A l’expiration d’un délai de quatre ans à compter de la date d’entrée en vigueur de la loi n° 2004-806 du 9 août 2004 relative à la politique de santé publique, le constat mentionné à l’article L. 1334-5 est annexé à tout nouveau contrat de location d’un immeuble affecté en tout ou partie à l’habitation construit avant le 1er janvier 1949. Si un tel constat établit l’absence de revêtements contenant du plomb ou la présence de revêtements contenant du plomb à des concentrations inférieures aux seuils définis par arrêté des ministres chargés de la santé et de la construction, il n’y a pas lieu de faire établir un nouveau constat à chaque nouveau contrat de location. Le constat initial sera joint à chaque contrat de location.

Lorsque le contrat de location concerne un logement situé dans un immeuble ou dans un ensemble immobilier relevant des dispositions de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 précitée, ou appartenant à des titulaires de droits réels immobiliers sur les locaux, ou à des titulaires de parts donnant droit ou non à l’attribution ou à la jouissance en propriété des locaux, l’obligation mentionnée au premier alinéa ne vise que les parties privatives dudit immeuble affectées au logement.

L’absence dans le contrat de location du constat susmentionné constitue un manquement aux obligations particulières de sécurité et de prudence susceptible d’engager la responsabilité pénale du bailleur.

Le constat mentionné ci-dessus est à la charge du bailleur, nonobstant toute convention contraire.