Article L145-28 of the French Commercial code

No tenant entitled to eviction compensation may be forced to leave the premises before receiving it. Until such compensation is paid, he is entitled to remain in the premises under the terms and conditions of the expired lease. However, the occupancy indemnity shall be determined in accordance with the provisions of Sections 6 and 7, taking into account all relevant factors.

As an exception to the previous paragraph, in the sole case provided for in the second paragraph of Article L. 145-18, the tenant must vacate the premises upon payment of a provisional indemnity set by the president of the judicial court ruling in the light of an expert report previously ordered in the forms laid down by decree in the Conseil d’Etat, pursuant to l’article L. 145-56.

Original in French 🇫🇷

Article L145-28

Aucun locataire pouvant prétendre à une indemnité d’éviction ne peut être obligé de quitter les lieux avant de l’avoir reçue. Jusqu’au paiement de cette indemnité, il a droit au maintien dans les lieux aux conditions et clauses du contrat de bail expiré. Toutefois, l’indemnité d’occupation est déterminée conformément aux dispositions des sections 6 et 7, compte tenu de tous éléments d’appréciation.

Par dérogation au précédent alinéa, dans le seul cas prévu au deuxième alinéa de l’article L. 145-18, le locataire doit quitter les lieux dès le versement d’une indemnité provisionnelle fixée par le président du tribunal judiciaire statuant au vu d’une expertise préalablement ordonnée dans les formes fixées par décret en Conseil d’Etat, en application de l’article L. 145-56.