Article L5215-35 of the French General Code of Local Authorities

The loss of revenue that the urban community suffers as a result of the temporary exemptions enjoyed by new constructions as well as the premises referred to in articles 1384 C and 1384 D of the General Tax Code in respect of property tax on built-up properties are offset by a State subsidy, determined under the same conditions as the allowance paid to the municipalities, in accordance with the provisions of Article L. 2335-3.

The loss of revenue that the urban community suffers as a result of the extension from fifteen to twenty-five years of the exemptions from property tax on built-up properties provided for in articles 1384 A, 1384 C and 1384 D of the General Tax Code are compensated in accordance with the provisions of Article L. 2335-3 of this Code.

For social rental housing benefiting from a decision to grant a subsidy or subsidised loan between 1 December 2005 and 31 December 2026, with the exception of new constructions financed (1) by means of loans referred to in sub-section 3 of section 1 of the single chapter of title III of book III of the construction and housing code, losses of revenue for urban communities resulting from the exemption from property tax on built properties for fifteen or twenty years provided for by articles 1384 A and 1384 C of the General Tax Code are compensated by a levy on State revenue. In this case, the compensation paid to each urban community is equal, each year, to the amount of the loss of revenue multiplied from 2009 by a reduction rate. For 2009, this reduction rate corresponds to the difference between the total amount paid in 2008 for all the compensation mentioned in I to X of the article 48 of Finance Act no. 2008-1425 of 27 December 2008 for 2009 and the total amount of this same compensation provided for this purpose for 2009 by XI of this same article. For 2010, the compensation calculated in accordance with the preceding provisions and to which the rate of change set for 2009 is applied is reduced by applying a rate corresponding to the difference between the total amount to be paid in 2009 for all of the compensation mentioned in I to VIII of Article 47 of Finance Act no. 2009-1673 of 30 December 2009 for 2010 and the total amount of this same compensation provided for this purpose for 2010 by IX of this same article.

From 2011, the compensation defined in the previous paragraphs is calculated in accordance with Article L. 2335-3.

Original in French 🇫🇷

Article L5215-35

Les pertes de recettes que la communauté urbaine subit du fait des exemptions temporaires dont bénéficient les constructions nouvelles ainsi que les locaux visés aux articles 1384 C et 1384 D du code général des impôts au titre de la taxe foncière des propriétés bâties sont compensées par une subvention de l’Etat, déterminée dans les mêmes conditions que l’allocation servie aux communes, conformément aux dispositions de l’article L. 2335-3.

Les pertes de recettes que la communauté urbaine subit du fait de l’allongement de quinze à vingt-cinq ans des exonérations de taxe foncière sur les propriétés bâties prévues aux articles 1384 A, 1384 C et 1384 D du code général des impôts sont compensées conformément aux dispositions de l’article L. 2335-3 du présent code.

Pour les logements locatifs sociaux bénéficiant d’une décision d’octroi de subvention ou de prêt aidé entre le 1er décembre 2005 et le 31 décembre 2026, à l’exception desconstructions neuves financées (1) au moyen de prêts visés à la sous-section 3 de la section 1 du chapitre unique du titre III du livre III du code de la construction et de l’habitation, les pertes de recettes pour les communautés urbaines résultant de l’exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties pendant quinze ou vingt ans prévue par les articles 1384 A et 1384 C du code général des impôts sont compensées par un prélèvement sur les recettes de l’Etat. Dans ce cas, la compensation versée à chaque communauté urbaine est égale, chaque année, au montant de la perte de recettes multiplié à compter de 2009 par un taux de minoration. Au titre de 2009, ce taux de minoration correspond à l’écart entre le montant total versé en 2008 au titre de l’ensemble des compensations mentionnées aux I à X de l’article 48 de la loi n° 2008-1425 du 27 décembre 2008 de finances pour 2009 et le montant total de ces mêmes compensations prévu à cette fin pour 2009 par le XI de ce même article. Au titre de 2010, la compensation calculée selon les dispositions qui précèdent et à laquelle est appliqué le taux d’évolution fixé au titre de 2009 est minorée par application d’un taux correspondant à l’écart entre le montant total à verser en 2009 au titre de l’ensemble des compensations mentionnées aux I à VIII de l’article 47 de la loi n° 2009-1673 du 30 décembre 2009 de finances pour 2010 et le montant total de ces mêmes compensations prévu à cette fin pour 2010 par le IX de ce même article.

A compter de 2011, les compensations définies aux alinéas précédents sont calculées conformément à l’article L. 2335-3.