Article 1407 bis of the French General Tax Code

Municipalities other than those referred to in Article 232 may, by a deliberation taken under the conditions provided for in Article 1639 A bis, make dwellings that have been vacant for more than two years on 1st January of the tax year subject to council tax on second homes and other furnished premises not used as a main residence, for the municipal share and the share payable to public establishments for inter-communal cooperation without their own tax system. Vacancy is assessed within the meaning of V and VI of article 232.

The first paragraph is applicable to public inter-municipal cooperation establishments with their own tax status, mentioned in I or II of article 1379-0 bis, when they have adopted a local housing programme defined in article L. 302-1 of the Construction and Housing Code. The deliberation taken by the public establishment for inter-municipal cooperation is not applicable on the territory of its member municipalities having deliberated to introduce this tax in accordance with the first paragraph as well as on that of the municipalities mentioned in article 232.

However, housing owned by low-income housing organisations and semi-public companies, intended to be allocated on a means-tested basis, is exempt.

In the event of incorrect taxation linked to the assessment of vacancy, the resulting rebates are payable by the municipality or the public inter-municipal cooperation body with its own tax system. They are deducted from the allocations mentioned in articles L. 2332-2 and L. 3332-1-1 of the General Code for Local Authorities.

Original in French 🇫🇷

Article 1407 bis

Les communes autres que celles visées à l’article 232 peuvent, par une délibération prise dans les conditions prévues à l’article 1639 A bis, assujettir à la taxe d’habitation sur les résidences secondaires et autres locaux meublés non affectés à l’habitation principale, pour la part communale et celle revenant aux établissements publics de coopération intercommunale sans fiscalité propre, les logements vacants depuis plus de deux années au 1er janvier de l’année d’imposition. La vacance s’apprécie au sens des V et VI de l’article 232.

Le premier alinéa est applicable aux établissements publics de coopération intercommunale à fiscalité propre, mentionnés aux I ou II de l’article 1379-0 bis, lorsqu’ils ont adopté un programme local de l’habitat défini à l’article L. 302-1 du code de la construction et de l’habitation. La délibération prise par l’établissement public de coopération intercommunale n’est pas applicable sur le territoire de ses communes membres ayant délibéré pour instaurer cette taxe conformément au premier alinéa ainsi que sur celui des communes mentionnées à l’article 232.

Toutefois, sont exonérés les logements détenus par les organismes d’habitations à loyer modéré et les sociétés d’économie mixte, destinés à être attribués sous conditions de ressources.

En cas d’imposition erronée liée à l’appréciation de la vacance, les dégrèvements en résultant sont à la charge de la commune ou de l’établissement public de coopération intercommunale à fiscalité propre. Ils s’imputent sur les attributions mentionnées aux articles L. 2332-2 et L. 3332-1-1 du code général des collectivités territoriales.