Article L145-8 of the French Commercial code

The right to renew the lease may only be invoked by the owner of the business that is being operated on the premises.

The business converted, where applicable, under the conditions provided for in section 8 of this chapter, must, unless there are legitimate grounds, have been actually operated during the three years preceding the date of expiry of the lease or its extension as provided for in article L. 145-9, the latter date being either the date for which notice was given or, if an application for renewal has been made, the first day of the calendar quarter following that application.

Original in French

Article L145-8

Le droit au renouvellement du bail ne peut être invoqué que par le propriétaire du fonds qui est exploité dans les lieux.

Le fonds transformé, le cas échéant, dans les conditions prévues à la section 8 du présent chapitre, doit, sauf motifs légitimes, avoir fait l’objet d’une exploitation effective au cours des trois années qui ont précédé la date d’expiration du bail ou de sa prolongation telle qu’elle est prévue à l’article L. 145-9, cette dernière date étant soit la date pour laquelle le congé a été donné, soit, si une demande de renouvellement a été faite, le premier jour du trimestre civil qui suit cette demande.